Официальный сайт
города
Вытегра
Версия для печати
Карта сайта

ПЛАН РАБОТ НА 2017 ГОД

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта
общего имущества многоквартирного дома

Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271 внес существенные изменения в Жилищный кодекс: теперь собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны перечислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Исключение составляют собственники квартир в аварийных домах и домах, подлежащих сносу – они освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Также наниматели муниципальных жилых помещений не платят взносы капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 10 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года №3088-ОЗ собственникам помещений необходимо принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома до 1 августа 2014 года. В том случае, если собственники не выберут способ формирования фонда капремонта, орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на общем счете регионального оператора.

Жилищный кодекс определил два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

1.    Перечисление взносов на специальный счет (владельцем которого могут являться только юридические лица - ЖСК, ТСЖ или «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»). На специальном счете могут накапливаться средства фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома;

2.    Перечисление взносов на счет регионального оператора. В случае если для финансирования капитального ремонта дома недостаточно средств фонда капитального ремонта, региональный оператор использует для финансирования средства, полученные за счет платежей собственников в других многоквартирных домах.

Все решения принимаются на собрании собственниками жилья. Для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта необходимо большинство голосов, не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Голоса при выборе способа накопления денежных средств считаются квадратными метрами, то есть преимущества имеют те, у кого квартира больше по метражу.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 года №1119 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год в размере 6,60 рубля на квадратный метр в месяц. Собственники вправе установить размер взноса выше, но не ниже размера утвержденного Правительством области.

С 1 октября 2014 года собственники помещений в обязательном порядке будут платить взносы на капитальный ремонт. Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов рассчитана на тридцать лет. Проведение капитальных ремонтов общего имущества МКД по новой системе начнется с 2015 года.

На сайте Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области в помощь собственникам квартир, ТСЖ и УК размещены нормативно-правовые акты, а также образец квитанции, которая с октября появится в почтовых ящиках. Там же указаны телефоны горячей линии, по которым можно задать вопросы, касающиеся капитального ремонта  многоквартирных домов.